CNP Assurances annonce l’acquisition à Invesco Real Estate d’un immeuble de bureaux de plus de 11 000 m2 au cœur du quartier de l’Etoile à Paris. Entièrement loué à une grande banque d’affaires internationale dont il abrite le siège, l’ensemble a été totalement restructuré entre 2017 et 2019, et bénéficie d’une quadruple labellisation environnementale.
L’ensemble de bureaux situé au 173-175, boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris présente toutes les caractéristiques propres à un actif prime :
• Une excellente localisation en plein cœur du quartier de l’Etoile, dans un environnement tertiaire dense et dynamique accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales,
• Une remarquable desserte en transports en commun (5 lignes de métro et le RER A à proximité) et routière (proximité de grands axes parisiens),
• Un actif restructuré offrant un niveau de prestations techniques et de services répondant aux meilleurs standards internationaux,
• Un immeuble bénéficiant d’une quadruple certification / labellisation environnementale : HQE « Exceptionnel », BREEAM « Excellent », BBC Rénovation et WiredScore « Gold ».
Daniel Thébert, Directeur des investissements immobiliers et infrastructures de CNP Assurances, déclare : « Situé en plein cœur du quartier de l’Etoile à Paris, cet ensemble de bureaux entièrement restructuré et loué à une grande banque d’affaires internationale représente un investissement attractif pour CNP Assurances et pour ses assurés à qui nous proposons de dynamiser leur épargne avec des unités de comptes immobilières. L’ensemble a, d’autre part obtenu 4 certifications et labels environnementaux ce qui en fait une référence sur son marché. »
Les conseils de l’opération :
CNP Assurances était accompagnée des conseils suivants :
- Asset manager : La Française REM
- Notaire : étude Wargny Katz
- Juridique : cabinet Herbert Smith Freehills
- Fiscal : cabinet KPMG
- Technique : Artelia
- Environnemental : Burgeap
- Energétique : Thermaviva