CNP Assurances acquiert auprès de CDC Habitat un portefeuille de plus de 7 600 logements à loyers abordables et à haute qualité environnementale d'une valeur de 2,4 Md €. Cette opération témoigne de l’engagement de CNP Assurances à agir pour une société plus inclusive et durable comme l’affirme sa raison d’être.
CNP Assurances acquiert 85% de la société Lamartine créée pour cette opération et gérée par Ampère Gestion, filiale de CDC Habitat qui conserve 15% du capital. L’offre de CNP Assurances a été retenue à l’issue d’un processus compétitif auquel ont participé une trentaine d’investisseurs français et étrangers.
L’immobilier résidentiel : un placement attractif et résilient en période d’inflation
Cet investissement s’inscrit dans la stratégie de développement immobilier de CNP Assurances et dans la poursuite de la diversification de ses biens et placements dans ce secteur.
Il permettra de rééquilibrer l'allocation du portefeuille immobilier de CNP Assurances, actuellement orientée vers les actifs commerciaux, dans le contexte d’incertitudes post COVID (inflation, télétravail, commerce en ligne,…)
Un investissement pour une société plus inclusive et plus durable :
Il se distingue par un positionnement locatif abordable avec 30 % de logements intermédiaires et 70 % de logements libres aux loyers adaptés. La moitié est située en Ile-de-France, à proximité des réseaux de transports structurants, et l’autre dans des agglomérations réparties sur tout le territoire français et dans les zones où le marché de la location est le plus tendu.
Enfin, plus de la moitié du parc existant est composée d’immeubles neufs conformes aux normes les plus récentes et l’ensemble (dont les biens en VEFA-vente en l’état futur d’achèvement) présente des performances environnementales et énergétiques parmi les meilleures du marché.
Une démarche d’investisseur responsable attestée par critères sociaux et environnementaux exigeants
CNP Assurances et CDC Habitat s’inscrivent dans une démarche d’Investissement socialement responsable exemplaire : le fonds Lamartine est classé en article 9 au titre du Règlement Européen « Sustainable Finance Disclosure Regulation »,
Ce projet est conforme aux objectifs de réduction de consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre que s’est fixé CNP Assurances :
- Objectif de réduction des émissions de GES de 61%, de 39 kgCO2/m²/an à env. 15 kgCO2/m²/an en 2030
- Objectif de réduction des consommations énergétiques de 65%, de 229 kWhep/m² à 80 kWhep/m² en 2050
Stéphane Dedeyan, Directeur général de CNP Assurances : « Cet investissement, dans un parc immobilier résidentiel aux loyers abordables et à haute qualité environnementale, est en ligne avec notre rôle d’investisseur responsable et notre raison d’être qui est d’agir pour une société inclusive et durable. Au-delà de notre contribution à la lutte contre les inégalités d’accès au logement, l’investissement dans le résidentiel locatif bénéficie également à nos assurés en proposant des rendements stables et résilients.»